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武漢新規:業主表決通過后小區可新建立體車庫

文章出處:萊貝停車設備 人氣:發表時間:2017年11月03日

如果小區停車位不夠,每天回家搶車位就是一件很煩惱的事。武漢市國土規劃部門日前出臺《老舊小區新增停車設施規劃管理暫行規定》(下簡稱《規定》),業主表決通過后,小區可以新建立體車庫ag平台娱乐手机版ag平台娱乐手机版。

根據《規定》ag平台娱乐手机版,已經建成使用、符合建設規劃、兩證齊全的住宅小區,原規劃審批的停車設施未改變用途、實際停車規模低于現行停車配建標準ag平台娱乐手机版、無法滿足小區停車需要的,可以申請新建停車設施ag平台娱乐手机版。

新建停車設施要選址小區空置的公共場地,不能占用既有消防通道和綠化設施。為了節約空間,必須是機械式立體停車形式,且新建停車位不計入容積率、不繳納土地出讓金、免繳城市基礎設施配套費。為了簡化審批手續,新建停車位不再辦理規劃行政許可手續,僅辦理選址意見、建設工程規劃許可和規劃驗收ag平台娱乐手机版。

若小區想新建停車位,該走哪些程序?《規定》明確,申請新建停車位,應由小區業主委員會作為項目業主進行規劃報建。業主應提供:所在小區專有部分占建筑總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意的證明文件;就停車設施建設事宜召開的業主大會證明文件;小區的原土地證明文件;擬建停車設施的規劃方案;同意不辦理停車設施土地使用權及產權證的承諾等。

與其他建設項目一樣,新建停車位完工后ag平台娱乐手机版,業主單位應及時向原審批單位申請規劃驗收ag平台娱乐手机版,對于未進行規劃驗收或驗收不合格的項目,不得投入使用?ag平台娱乐手机版!兑幎ā氛谡髑笠庖娭?,市民若有意見和建議,可以登錄武漢市國土資源和規劃局網站反映。

近兩年來,已有怡景花園、明澤麗灣等多個小區因停車位不足,報批新建了立體停車庫。據介紹,立體車庫層數越多,成本越高,按單層算,一個車位在2萬元左右,如果是5層以上的立體車庫,一個車位要投資3萬多元。

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